ČESTA PITANJA O MOJOJ EKO KUĆI

Postoji širok raspon cijena za male kuće i male zgrade – ovisno o stambenom prostoru i namještaju. Uglavnom, može se reći da cijena m² otprilike odgovara njemačkom prosjeku za obiteljsku kuću (čisti troškovi izgradnje).
Od četvrtog tromjesečja 2022. možete očekivati ​​da će MY ECO TINY HOUSE školjka koštati oko 3500 €/m².

Napomena: Osim troškova za samu kuću, mogu postojati i troškovi za nekretninu, vanjski prostor, naknade za priključak i dodatni troškovi izgradnje (npr. troškovi javnog bilježnika i zemljišne knjige, porez na promet nekretnina).

Ukratko: manje svega stvara manji ekološki otisak.

Manje građevinskog materijala, idealno izrađeno od obnovljivih sirovina drva, manje potrebnog prostora, manje zatvorenog prostora, manje energetskih zahtjeva, manje unutarnje opreme = manje emisije CO2 .

Osim toga, stanovnici male kuće često svjesno žive održivo i općenito troše manje.

Kao njemački proizvođač malih kuća i malih zgrada, mi i naši partneri jamčimo vam održive materijale i ekološki koncept.
> pročitajte više o malim kućama i održivosti

Definitivno ne!

Pet najvećih razlika su visina prostorije, osvjetljenje, fleksibilan prostor, ekološki građevinski materijali i naravno izolacija i energetska učinkovitost.
Ukratko: cijeli koncept bitno se razlikuje – samo u kvaliteti življenja.

Usput: Caravan tehnologija je dizajnirana za slobodno vrijeme, a ne za kontinuirani rad, zbog čega se u malim kućama obično koristi ‘normalna’ tehnologija gradnje – pogodna za kontinuirani rad.

Hoćete li svoju malenu kuću koristiti trajno ili mobilno u potpunosti ovisi o vašim osobnim životnim planovima.

Odgovor na to može ispuniti cijelu knjigu, tim više što svaka savezna država ima svoj zakon o građenju. Stoga ćemo se ovdje ograničiti na kratke, općenite informacije.

Imajte na umu da podaci možda nisu potpuni ili aktualni. Ovdje ne možemo i ne smijemo dati nikakve pravno obvezujuće informacije!

Čim se nešto sagradi ili podigne – bez obzira je li to visoka zgrada ili mala kuća – uvijek podliježe zakonu o gradnji u Njemačkoj u nekom obliku. Čak i na kotačima, mala kuća ne može izbjeći ovaj zakon o gradnji; u Njemačkoj upotreba i lokacija odlučuju hoće li se mala kuća klasificirati kao vozilo ili zgrada . [> građevinski propisi.de ]

Prema definiciji većine državnih građevinskih propisa, mala kuća za stanovanje i/ili rad svrstava se u klasu građenja 1 i prema tome podliježe odgovarajućim propisima. Ovo također može postati relevantno > Građevinski propisi i plan razvoja ili plan korištenja zemljišta općine, kao i svi postojeći lokalni propisi o planiranju.

Ovisno o lokaciji, mala kuća također se može klasificirati kao “projekt izgradnje bez procesa” zbog svoje veličine, na primjer, također je moguć “pojednostavljeni postupak dobivanja građevinske dozvole” ili “sloboda odobrenja”. Ali ni ovdje se ne nalazimo u pravnom vakuumu; vlasnik zgrade je uvijek dužan poštivati ​​sve važeće zakonske zahtjeve i pružiti dokaze o tome.
Ako imate bilo kakvih nedoumica, bolje je prvo kontaktirati stručnjaka . To može biti, na primjer, tijelo za građenje ili arhitekt.

Usput: Izraz ‘ leteće zgrade ‘ često se pojavljuje u vezi sa sićušnim kućama, ali ovo je pogrešan izraz
Oznaka. Iz perspektive građevinskog prava, ne postoji veza između ‘letećih konstrukcija’ poput vrtuljaka, nadstrešnica, festivalskih pozornica i sićušnih kuća koje su namijenjene stalnom stanovanju.

U kampu se samo po sebi primjenjuje manje i drugačija pravila: Državna uredba o kampovima i vikend mjestima (CWVO) ograničava male kućice na maks. 50 m² i visine 3,5 m. Plan uređenja dotične općine određuje je li u kampu dopušten stalni boravak ili ne.

Iz svega ovoga slijedi: Puno je lakše najprije odabrati posjed na kojem bi mala kuća trebala stajati, a zatim isplanirati i izgraditi malu kuću prema specifikacijama koje se tamo primjenjuju. Čak i ako je samo boja krova male kuće koja ne zadovoljava lokalne specifikacije, to bi bilo neugodno i uključivalo bi nepotreban napor – da ne spominjemo velika renoviranja.

Fleksibilni modularni dizajn MY ECO TINY HOUSE omogućuje jednostavno prilagođavanje mnogim željama i specifikacijama bez povećanja troškova. Naši stručnjaci rado će vas savjetovati. > Kontakt

To je kao i s mnogim drugim projektima: s vremenom, znanjem i vještinom, gotovo svaki projekt možete realizirati sami. Važno je znati na što obratiti pozornost.

Osim pitanja lokacije i povezanih zahtjeva (vidi ‘Gdje se može smjestiti mala kuća?), postoji niz građevinskih propisa kojih se morate pridržavati.
Prema državnim građevinskim propisima, svaka stambena zgrada, uključujući i malu kuću, mora ispunjavati određene osnovne zahtjeve i zahtijeva neke dokumente i dokaze koji se moraju predočiti ili obvezno ili na zahtjev nadležnih tijela. Za stambene prostore postoje zakonski zahtjevi za kuhinju i sanitarne čvorove, vrata, stepenice, prozore i protupožarnu zaštitu; može biti potreban građevinski nacrt.

Potrebni su tehnički dokazi kao što je dokaz o stabilnosti; za malene kućice na prikolicama ili izmjenjivim karoserijama moraju se priložiti čak i dokazi o statici vozila i statici zgrade. Ne zaboravite i atest toplinske izolacije u skladu s. Zakon o energetici u zgradarstvu ako svoju malu kuću želite koristiti trajno.

Zaključak: Da, svoju malenu kućicu možete izgraditi sami, ali planiranje i realizacija uz pomoć stručnjaka je lakše, jednostavnije i sigurnije.

Mi u MY ECO TINY HOUSE nudimo pametno rješenje : Naši moduli su dizajnirani na takav način da ih možete sastaviti sami bez ikakvog prethodnog znanja prikladan. Kao njemački proizvođač, isporučujemo sve komponente izravno vama iz jednog izvora.

Rado ćemo vas obavijestiti. > Kontakt

Zemljište za male kuće je dostupno za zakup ili kupnju. Cijene nekretnina variraju ovisno o saveznoj državi i lokaciji; uvijek se isplati raspitati se kod općina u željenoj regiji nude li se ili planiraju odgovarajuća područja za male kuće.

Na mnogim su mjestima već formirane interesne skupine. Na primjer, raspravlja se o projektima malih kuća u Schorndorfu i Löffingenu (BW), Kißleggu (Allgäu), Selbu, Mehlmeiselu (Zaljev), Bruchköbelu (Hess), Roetgenu (NRW/Aachen), a ima i drugih primjera

• www.tinydorf.de
• tinyhauslechrain.de
• lilleby.de
  

Ovdje možete pronaći korisnu platformu s ponudama diljem zemlje:

• tiny-houses.online
  
• tinyhouseforum.de

Ako već postoje lokalne inicijative za, na primjer, građevinsko područje za male kuće, to može imati mnoge prednosti za vaš vlastiti postupak odobravanja , jer je mnogo toga često već razjašnjeno i pripremljeno.

Živite blizu prirode i održivo, bez stanarine, bez računa za vodu, možda vlastito povrće, konačno kućni ljubimac.
Samodostatnost – biti neovisan na mnogo načina – velika je čežnja.

Međutim, za neke želje implementacija jednostavno ne uspije zbog službenih zahtjeva. Ono što želite nije uvijek dopušteno (pogledajte ‘Gdje može biti mala kuća?’ i ‘Mogu li sam izgraditi malu kuću?’)

Ovisnost o dobavljačima energije trenutno je veliki problem. Ovdje mala kuća ima u smislu Energetska učinkovitost je naravno korak ispred u svakom slučaju, s fotonaponskim sustavom učinite veliki korak bliže svojoj želji za samodostatnošću. U mnogim saveznim državama fotonaponski sustavi ne zahtijevaju odobrenje (vidi odgovarajuće državne građevinske propise), ponekad postoje zahtjevi koji se moraju poštovati, ako je potrebno. također specifičan za lokaciju (lokalni statuti dizajna).

Za male vjetroturbine Izgleda različito, ovisno o visini radi se o objektima za koje je potrebna građevinska dozvola (vidi odgovarajuće državne građevinske propise). Upravo zbog toga što su mjesto i okolno područje važni ne samo za ekonomičan rad vjetroagregata, već i za njegovu trajnost, prije kupnje je poželjno potražiti savjet stručnjaka.

Općenito postoji zahtjev za priključivanje i korištenje opskrbe pitkom vodom ; izuzeće je teško moguće osim ako, na primjer, ne možete pokazati sustav samodostatnosti koji ima viši ekološki standard od općinskog.

Od obveze priključenja na kanalizaciju Možete biti pušteni ranije, na primjer da biste mogli upravljati malim pročišćivačem otpadnih voda. Zatim vam je potrebna vodna dozvola od nadležnog nižeg vodnog tijela, koje također određuje druge zahtjeve za mali uređaj za pročišćavanje otpadnih voda, kao što je minimalni učinak čišćenja koji se mora osigurati.

Naravno, gradimo i vašu MOJU EKO MALENU KUĆU na kotačima ako vaš životni plan zahtijeva mobilnost ili fiksno gradilište ne dolazi u obzir. Radit ćemo s vama kako bismo isplanirali vašu idealnu kuću, u okviru svih specifikacija, točno onako kako vi želite. Kao njemački proizvođač malih kuća i malih zgrada, dobro smo upoznati s lokalnim uvjetima i zahtjevima te ćemo vas pratiti kroz ‘džunglu’ propisa.

Mobilnost vs. fleksibilnost?
Međutim, ako mobilnost nije potrebna u svakom trenutku , preporučujemo naše fiksne mini-kuće. Jedan od razloga je fleksibilnost. Kao ‘Tiny House on Wheels’, tj. na okviru prikolice ili Kada se postavlja na izmjenjivu karoseriju , dimenzije se moraju strogo pridržavati prometnih propisa: najveća visina 4 metra, širina 2,55 metara i dopuštena ukupna masa 3,5 tona.

No, mi želimo da se MOJA ECO TINY KUĆA može prilagoditi Vašim potrebama i možda 15 cm ne spriječi Vašu omiljenu sofu da se useli.

I dalje se ne morate odreći mobilnosti s MOJOM ECO TINY HOUSE: MY ECO TINY HOUSE prilagodio je genijalnu i jednostavnu ideju modularnog sustava i usavršio ga za moderne koncepte stanovanja. Ovaj sustav ne samo da vam omogućuje da je sami izgradite, već vam također omogućuje da prilično lako demontirate svoju kuću i bez problema je ponovno izgradite na drugom mjestu.

Drugi razlog za odabir trajne male kuće je ekologija : ograničenje težine i dimenzija malenih kuća na kotačima zahtijeva vrlo tanku vanjsku školjku kako se ne bi izgubilo previše dragocjenog unutarnjeg prostora. Logično, to često ide nauštrb ekologije, jer slabija ili loša izolacija enormno smanjuje energetsku učinkovitost.

Ako želite da MY ECO TINY HOUSE bude jednako stabilna i energetski učinkovita kao normalna kuća, razgovarajte s nama o stacionarnoj maloj kući.

Možemo odgovoriti na vaše želje i potrebe u MOJOJ EKO KUĆI. S našim modularnim dizajnom sustava izuzetno smo fleksibilni.

Pažljivo slušamo što vam treba i zajedno s vama planiramo vašu vlastitu malenu kuću. > Kontakt